絶望のワンルームマンション投資

ワンルーム

 東京都内市場の特徴のひとつに、投資向け小規模住戸マンションの売れ行きが、掌を返したように悪化したことがある。
 投資向け小規模住戸マンションとは、専有面積三三平方メートル未満(1R~1DK程度)の住戸が過半数以上を占めるものを指している。1Rや1DKでは、まず実需要の吸収は困難であり、投資家(主として個人)を対象に売りさばかなければならない。投資家は、購入した住戸を賃貸に回してインカムゲインを当て込み、値上がりした頃合いを見計らって売却してキャピタルゲインを得ようとするのが普通である。
 投資向けマンションは、従来はワンルーム専門業者が主として供給していたが、八五年以降は大手中堅デベロッパーもこの分野に新規参
入してきた。
 投資向けマンションの売れ行きが、どのように推移したかを示してみよう。同表は大手中堅デベロッパーが供給した物件を対象に分析したものであり、ワンルーム専門業者は除外してある。投資向けマンションの売れ行きが急速に悪化している事実がある。
 たとえば九〇年一一七月期は四三件が販売され、うち即日完売、月間完売を記録したものが三一件あり(完売物件発生率七二・一%)、月間契約率五〇%未満の売れ行き不振物件はわずか一件にすぎなかった(同発生率二・三%)。
 ところが、九〇年八~匸一月期は完売物件発生率二二・二%、売れ行き不振物件発生率三七・五%と様変りする。そして九一年一~一一月期は八五件販売されたが、月間完売できたのはわずか四件で(同発生率四・七%)、売れ行き不振物件発生率は六三・五%という極度の不振に追い込まれてしまったのである。

私は来年の春から,法政大学へとかようことが決まりました。色々とキャンパスライフに対する期待も大きいですが,東北の田舎からでるものでですから,不安も大きいです。知らない土地で,始める一人暮らしだから,知り合いもいなく,また,どんなところで住んで良いのかわかりません。
ネットで検索してみたのですが,オススメは法政大学周辺で賃貸物件を探すことをオススメなんだそうです!
法政大学周辺だと通学も簡単にでき,また夜遅くまで大学で研究とかもできるそうです。これだと,大学生活も充実させることが出来そうです!
学生向けの賃貸物件は,安めに設定されているから,住みやすいですし,きっと満足いくキャンパスライフを送れるんだろと思っています。

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